| Riassunto: | La tesis argumenta que aunque la teoría de la brecha alquiler proporciona una herramienta eficaz para examinar las condiciones políticas y económicas que conduzcan a la gentrificación, hay que contextualizarla a la realidad de América Latina. El control de la brecha de renta y de su impacto desigual en términos de acumulación y distribución espacial, la mayor participación social en la definición de la gestión urbana y las normas de construcción, y una gestión transparente e informativa de los programas de mejoramiento de vivienda son políticas necesarias a ser implementadas por el sector público en Chile, si el objetivo del actual modelo de renovación urbana es contribuir a mejorar las condiciones sociales en el pericentro de la capital de Chile.
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