| Summary: | Se fundamentan casos de anomalías relacionadas con violaciones de uso del suelo en desarrollo inmobiliarios en las principales áreas del país. La idea inicial consistía en estudiar el comportamiento de los industriales inmobiliarios en la producción de vivienda, específicamente en las zonas de expansión de las ciudades del estado de- Tlaxcala, mediante un estudio que cubriera tres proyectos habitacionales de reciente creación y de distintas dimensiones para medir la renta del suelo y las condiciones de las viviendas, pero resultó que en esta entidad, de los 331 fraccionamientos que existen en todo su espacio geográfico, no se construyó ninguno por estos monstruos inmobiliarios, por lo que decidimos (con mi director de tesis) darle otro cauce a la investigación, sin dejar de lado el tema de la vivienda ni el comportamiento de los precios del suelo rural a urbano. La reorientación que se le dio al tema fue el de incluir el enfoque de las estructura territoriales, toda vez que, como lo sostiene Pujadas y Font (1998): "se distinguen dos categorías en que se pueden ubicar las interacciones de los fenómenos económicos, sociales y espaciales que repercuten en el territorio transformándolo y reorganizándolo constantemente: los usos del suelo y las estructuras territoriales. Ambas son partes del orden territorial como disciplina, principalmente A partir de esta base, se estableció el objetivo de estudiar las estructuras territoriales en la entidad y los usos del suelo determinados en los Planes Directores Urbanos, e indagar sus posibles violaciones, asociando la renta del suelo como posible causa principal de estas irregularidades. Respecto a la vivienda, la investigación se centró en conocer la ubicación de los fraccionamientos dentro de las estructuras territoriales, bajo el supuesto (2a hipótesis) de que los fraccionamientos de vivienda construidos en todo el Estado están reproduciendo esas estructuras territoriales, que no son precisamente en las que los usos del suelo guarden una estrecha correspondencia entre la naturaleza cualitativa y cuantitativa de las diversas actividades económicas y poblacionales, y las capacidades físico-naturales o técnicamente adquiridas por estos suelos para soportar tales actividades. Igualmente, para aprovechar el universo de estudio de los 331 fraccionamientos documentados, mediante visitas de campo en cada uno de éstos, optamos por aprovechar la información y aplicar una encuesta entre los residentes, mediante una muestra representativa, partiendo de la hipótesis, de que aun cuando la gente no tenga las mejores condiciones de su vivienda, se muestra satisfecha por tener un bien inmueble de su propiedad.
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