Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador = Impact of the land market regulation policy in Ecuador
| Autore principale: | |
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| Altri autori: | |
| Lingua: | spagnolo |
| Pubblicazione: |
Santiago, Chile
INVI Universidad de Chile
2020
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| Serie: | INVI
vol. 35 no. 99 (agosto 2020) |
| Soggetti: | |
| Accesso online: | https://infonavit.smart-ed.mx/cgi-bin/koha/opac-retrieve-file.pl?id=a2c10abd5ec0f7fe023ffd8316ab338e http://dx.doi.org/10.4067/S0718-83582020000200148 Desplegar documento en el sitio de la Revista INVI |
| Abstract: | La imperfección del mercado de suelo, precisa su regulación, ya que no se puede liberar al mercado esperando que el precio sea el equilibrio entre oferta y demanda. Este estudio determina el impacto de las políticas públicas orientadas a regular el mercado de suelo, a partir del análisis del precio del suelo en la ciudad de Cuenca, en base a tres criterios: incongruencia del valor de mercado con su valor de uso social; extracción de suelo urbanizado de la esfera de circulación; impacto de los excedentes especulativos en el acceso a la propiedad de suelo bien servido. Su aplicación evidencia que el recargo sobre los lotes ociosos no parece haber coadyuvado a la ocupación de las zonas centrales; por el contrario, los mayores valores de incremento de ocupación se registran en la periferia. Este hecho contribuye a la expansión geográfica de una ciudad con bajos valores de densificación. Así, se evidencia que las valorizaciones se fundamentan en las rentas urbanas y no en la mejora de sus condiciones de valor de uso; de esta forma vemos como la ciudad muestra indicios de que el suelo periférico es igual de inaccesible que el central. |
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| Descrizione del documento: | Texto en español e inglés |
| Descrizione fisica: | páginas 148-176 |
| Bibliografia: | Incluye bibliografía |
| ISSN: | 0718-1299 0718-8358 |
| DOI: | 10.4067/S0718-83582020000200148 |